Vážení vlastníci,

dovolujeme si Vás informovat o ukončení renovace společných částí budovy, které lze s ohledem na jejich stav využít pro uskladnění kol. Dále bychom Vás rádi informovali o pracích, které budou probíhat v následujících týdnech v našem areálu v souladu se schváleným Plánem oprav 2019.

KOLÁRNY

Navazujeme také na podklady přiložené ke Shromáždění konaném 29. 6. 2021. Avizovaná oprava a vyčištění společných prostor (kolárny/kočárkárny) proběhlo:

- 11 závěsných držáků na kola

- 4 stojany na kola.

 

- 11 závěsných držáků

- 8 stojanů

 

Oproti původnímu stavu se kapacita pro uskladnění kol více než zdvojnásobila.

 

 

Jelikož jsou veškeré tyto prostory společnou částí budovy (bod. 2.2.3 Prohlášení vlastníka), členové SVJ se řídí závaznými pravidly (čl. 4 odst. 2 písm. d) Stanov), která mohou určovat Stanovy, domovní řád, zákon anebo statutární orgán SVJ (čl. 13 odst. 1 Stanov). SVJ tímto napravilo předchozí stav, který nepovažovalo za správný, kdy prostory byly užívány netransparentně a někteří vlastníci nebyli vůbec seznámeni s tím, že v budově jsou prostory pro uložení kol. Vlastníci na posledním shromáždění rozhodli navíc o vhodnějším využití místnosti v budově D. Současně je i tak zjevné, že kapacita těchto prostor není dostatečná proto, aby si každý vlastník uložil do těchto prostor větší počet kol.

 

Připomínáme, že právo každého vlastníka bytové jednotky užívat společné prostory je rovno právu druhého vlastníka a současně je limitováno tak, aby jeho výkon neomezoval totožná práva jiných vlastníků.

 

Proto SVJ navrhuje následující schéma užívání:

 

1) Vlastník, který má zájem o umístění kola do kolárny, požádá SVJ písemně na tomto emailu, v žádosti sdělí číslo bytu;

2) Každý vlastník má možnost uložit 1 kolo, může však současně požádat, aby v případě vyčerpání žádostí a volných míst mohl uložit více kol;

3) Každý držák/stojan pro kolo má své číslo;

4) SVJ vyhoví každé žádosti vlastníka o jedno místo, kterou řádně obdrží, tak, že přidělí konkrétní číslo držáku/stojanu;

5) SVJ vyhoví každé žádosti vlastníka o další místa, kterou řádně obdrží, bude-li to dovolovat kapacita prostor;

6) Během několika dní po odeslání tohoto emailu SVJ obešle vlastníky se zprávou, jak a kde vyzvednout klíče ke kolárnám. Každý vlastník má nárok na 1 klíč zdarma. Každý další klíč bude hrazen částkou 200, - Kč a je vázán na to, že vlastníkovi bylo přiděleno více než 1 místo, částka pokrývá náklady výrobu a administraci; Ztráta klíče znamená nutnost vyměnit vložku a novou distribuci klíčů všem vlastníkům, tyto náklady hradí vlastník, který klíč ztratil;

7) SVJ požádá vlastníka, který řádně užívá více než jedno místo, aby uvolnil jedno místo jinému vlastníkovi, pokud takový vlastník požádá dodatečně a dosud sám žádné místo užívat nemůže. Požádaný vlastník vyhoví a místo vyklidí;

8) Do prostor není povoleno umisťovat kola mimo držáky/stojany ani jiné předměty; každý takto umístěný předmět bude považován za odpad odporující požárním předpisům a bude odstraněn na náklady jeho vlastníka;

9) Do prostor není povoleno instalovat vlastní držáky/stojany; každý takto umístěný předmět bude považován za odpad odporující požárním předpisům a bude odstraněn na náklady jeho vlastníka;

10) SVJ upraví tato pravidla kdykoliv se bude jevit taková úprava jako vhodná, zejména z podnětu vlastníků anebo Shromáždění.

 

Připomeňme, že pro SVJ jsou zásadní pravidla požární bezpečnosti. Proto zásadně nebude tolerováno umístění kol v jiných společných prostorách budov, zejména na chodbách, pavlačích a pod schodišťovými trakty, kde přímo ohrožují bezpečnost na chráněných únikových cestách. Vaše zdraví a životy jsou důležitější, než eventuální pohodlnost toho, kam kolo umístit.  Dbáme také na stránku estetickou a hygienickou. Každý takto umístěný předmět bude považován za odpad odporující požárním předpisům a bude odstraněn na náklady jeho vlastníka.

 

PRÁCE NA POCHOZÍCH PLOCHÁCH

V těchto dnech budou probíhat práce na obnově pochozí plochy před objektem A6 - západní vstup (vstup od "garáží"). Tento vstup bude z tohoto důvodu uzavřen. Jedná se o třetí, resp. poslední pochozí plochu, o jejímž alternativním povrchu (zámková dlažba) jste rozhodli v letní anketě, a to v návaznosti na závěry Shromáždění z roku 2020. Dvě pochozí plochy před objektem A6 - severní vstup (od "hotelu") byly již obnoveny (zámková dlažba položena).  Z důvodu úspory nákladů SVJ bude při obnově této poslední pochozí plochy použita zámková dlažba z místa blízko vstupu do budovy D a na tomto místě se obnoví původní povrch.

V tomto týdnu byly rovněž zahájeny přípravné práce na pochozích plochách na nádvoří, před vstupem A3/B jih a B/jih. V první fázi byla odstraněna původní dřevěná konstrukce a v týdnu od 25.10. budou následovat zemní práce. Jedná se o přípravné práce před položením samotných dřevěných konstrukcí, které jsou plánovány na listopad tohoto roku.